חיוב בביול של חוזי שכירות

שאלות ותשובות למשרד דר' א. אלתר ושות' - ייעוץ בנושאי מיסים http://www.altertax.co.il

יועץ מס בריקמן אלברט שואל:
האם חוזי שכירות מכל הסוגים כולל שכירות חנויות ונכסים שהכנסתם חייבת במע"מ ובמס הכנסה חייבים בביול?

עו"ד אריה ליבוביץ ממשרד דר' א. אלתר ושות' - ייעוץ בנושאי מיסים avi@altertax.co.il משיב:
במועד כתיבת תשובה זו הרי שבטלה (החל מה-1.1.06) בטלה תוספת א' לחוק מס הבולים ומכאן שאף לא אחד מן המסמכים המנויים לעיל אינו מתחייב במס.
בנוסף אציין עוד מספר הערות באופן כללי היות וגם השאלה נשאלה באופן גללי.
באשר לחוזי שכירות אשר נחתמו עובר ל-1.1.06 הרי שאלו חייבים בביול ככל הסכם אחר הנכנס בגדר סעיף 2(א) לתוספת א' לחוק מס הבולים. יחד עם זאת, ב-1.1.05 נכנס לתוקפו תיקון לחוק לפיו חוזי שכירות לשכירת דירת מגורים אינם חייבים בביול.
עוד נציין באופן כללי, כי היות והמס מוטל על מסמכים ולא ערך מוסף הנצמח, רווח, הכנסה וכו' הרי שאין רלבנטיות למעמד העסקה הגלומה במסמכים הנחתמים לצורך דיני המס האחרים (אף שעשויה להיות לכך השלכה לצורך חישוב ערך הנשוא שעל בסיסו מחושב סכום הביול)

(8.1.06)