איך לקנות דירה - הדירה החדשה שלו כבר ממתינה

גם היום, על אף המחאה הציבורית ועל אף התחושה כי שוק הנדל"ן קפוא , בכל זאת מתבצעות עסקאות שונות. בסיור לא ארוך ברחובות הערים אפשר לראות מודעות שונות המכריזות בעניין דירה למכירה. ישנה תועלת רבה לקונים כאשר יש היצע רב של דירות המשפיע על הוזלת המחירים, בגלל שרכישת דירה זאת עסקה גדולה, יש לידע מהי השיטה הטובה מבין כולם לרכוש דירת מגורים באורח מוצלח.

איך לקנות דירה – לקנות היטב וליהנות


* מומלץ ליתן את הדעת על מספר נושאים טרום רכישת בית. איזו דירת מגורים נעדיף, האם נרכוש דירת מגורים מיד שנייה או לדוגמה נחפש פרויקטים חדשים מקבלן . יש להחליט על האיזור , כמה חדרים חדרים וסביבה טובה. יש גם לידע על מה נהיה יכולים להתפשר.

* השלב השני הוא שלב החיפוש. נתמקד בחיפוש בית בכל לוח דירות, בעיתונות הכתובה ואף באתרי האינטרנט. רצוי גם לבקש את שירותיו של איש מקצוע המכיר את האיזור שמעניין אותנו. משרד תיווך הפועל באיזור ימצא עבורינו דירה מתאימה וגם לעזור להסכמות על העלויות וסעיפי התשלום .

* לקיחת עורך דין המומחה בענף יחסוך טרדות וכאב ראש. העורך דין ייתן הדרכה נכונה מתחילת המשא ומתן ועד הרישום בטאבו.

* במדה ויש צורך במשכנתה לקניית הדירה המוצעת צריך להתייעץ במומחים בתחום המשכנתאות. בארה"ב, רכישת דירת מגורים מבוצעת לרוב עם עזרתו של מומחה למשכנתאות. יועץ משכנתאות יידע בנוסף להתאים משכנתה לכל צרכן ואפילו ליתן יעוץ היאך להוזילה.

איך לקנות דירה- לרכוש היטב וגם בזול

* כשמדובר בדירת יד שנייה צריך לברר מה פרק הזמן שהדירה עומדת למכירה. כשדירה מצויה זמן ניכר בשוק ישנם יותר אופציות לניהול מו"מ ולהוזלת העלות.

* אל תיבהלו משיפוצים, לעתים כדאי לקנות דירה שאינה חדשה הזקוקה לשיפוץ, לשלם הרבה פחות, לשפץ וליהנות מדירה משופצת ויפה. כדי להוזיל את עלויות השיפוץ רצוי לשכור לבד בעלי מקצוע שישפצו את הדירה.

* אין זה מן החכמה לקחת משכנתה גדולה מהראוי שאינה בהתאם האפשרויות שלכם. תשלום המשכנתה המתאים הוא כזה שהוא לא עולה על שליש מההכנסות המשותפות.

* תשלום לכל קבלן ברכישת דירה חדשה ייעשה לפי קצב ההתקדמות של הבנייה. כשהחוזה נחתם משלמים עשרים אחוז מערך הדירה, חמישה אחוז אחרונים כשמקבלים את הדירה והיתר משולם לפי התקדמות הבנייה בתאריכים קבועים מראש.