בדק בית - ‏בנושא חיוניות בדיקת המומחים

ביקורת מבנים זו בדיקה שמטרתה למצוא מגרעות בבנייה . בשנת 1975 חוקק חוק המכר הדורש מהקבלנים להקים בניינים העונים על תקני הבנייה כדי שלא יהיו תקלות והוצאות כספיות מופרזות, מומלץ להזמין בדק בית ע"י חברת ביקורת מבנים. ביקורת מבנים אינה רק מגלה את הליקויים, נוסף על כך מכינה חוות דעת מקצועית על המצב של המבנה, אודות מחיר השכלולים ועדכונים ורעיונות בעניין אפשרויות השכלול.

ביקורת מבנים - בדיקה פרופסיונלית לאיתור חסרונות ופגמים

* כאשר שעושים בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים, צריך לברר את הליקויים בנושאים הבאים:

* גילוי ליקויי בנייה הפוגעים בבטיחות - בנייה שאינה תקינה היכולה לגרום לסיכון חיים כמו למשל מעקה לא תקין, סורגים נמוכים, מדרגות רעועות וכו'.

* פיקוח על ליקויי בניה היכולים להביא לפגיעה במהלך החיים של הדרים בבניין - תקלות בתשתית כשיבושים בצנרת, במערכת החימום והקירור, תקלות ברשתות החשמל, תקלות בבידוד של המבנה. ליקויי בניה כאלו יכולים גם לגרום לפגיעה באיכות החיים של דיירי הבית ואפילו להוריד במידת מה את ערך הבניין.

* ליקויי בנייה חיצוניים - סדקים בקירות ובתקרת הבית, פיניש לא אסתטי ולא פרפסיונלי. רצפות לא ישרות, לחות ועובש בכתלים וכו'.

* חריגות בנייה - ביקורת ליקויי בניה בודקת אם אין חריגות בנייה. הרשויות המקומיות רואות בבעלי הנכסים את הגורמים האחראיים על חריגות בבניין . ומכיוון שכך חשוב ביותר לעשות בדיקה של ביקורת מבנים בשביל לגלות חריגות בבנייה לפני שחותמים על גבי חוזה קניית הנכס החדש. ולכן, כדאי לבצע ביקורת מבנים על מנת לאתר חריגות בנייה עוד לפני שנחתום על גבי זכרון דברים לקניית הבית .

* בדק בית על ידי חברה העוסקת בביקורת מבנים הנעשה באמצעות חברה מקצועית עשוי לסייע בקביעת שווי הדירה. במידה ויימצאו ליקויים הדורשים תיקונים העולים כסף רב יוכל רוכש הדירה להוזיל את מחיר קניית הנכס}.

בדיקת ביקורת מבנים באמצעות חברת בדק בית - אף אחרי השיפוצים

* אף בסיום השיפוצים מומלץ להזמין ביקורת של בדיקת בדק בית על ידי חברת ביקורת מבנים}.

* חיוני לזמן חברה עם מומחיות וניסיון. בדק בית עם תום השיפוצים יבדוק את תקינות השיפוץ, ימצא ליקויים במבנה, ייתן הדרכה לקבלן בשיפור התקלות ויקבע את העלויות.

* לא רצוי לחסוך הבדיקה של ביקורת מבנים . אם וכאשר בסיום המלאכה יימצאו פגעים או בעיות, לא תמיד יתאפשר לדרוש מהקבלן לתקן את הטעון תיקון.

* חברת בדק בית תיתן ליווי לאורך כל תקופת שיפוצי המבנה. היא תעקוב אחר מבצע הפרויקט, תקפיד על טיב חומרי הבנייה ועל כל שלבי עבודת השיפוצים.

* אם יהיו אי הבנות ביניכם לבין מבצע הפרויקט, יהיה באפשרותכם להיעזר בבית המשפט. חוות דעת פרופסיונאלית מאת החברה לביקורת מבנים תעזור לכם אם יהיה צורך להגיע לערכאות שיפוטיות.